Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale Firenze
Complesso Agrituristico Via di Tavolese 71 CERTALDO di 1673,20 Mq oltre Terreno Agricolo
Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:
Diritto di piena proprietà al 100% di un complesso agrituristico di 1673,20 mq lordi su più livelli, dotato di piscina, cantina, autorimesse, magazzini e terreno agricolo di 586819,00 mq. Il complesso agrituristico è costituito dalla villa-castello di Tavolese, un pregevole esempio di architettura toscana del medioevo, che risale alla prima metà del 1200. L'edificio ha una pianta quadrangolare con due torri angolari, corte interna e massicce cortine murarie in cotto, distribuito su tre piani più cantine interrate. Si accede al giardino e all'ampio resede che circonda la costruzione da un viale di cipressi. L'ingresso principale è sul lato sud-est ed è costituito da un'apertura ad arco con portone in legno che conduce ad un vasto cortile interno a pianta quadrata pavimentato con lastre di pietra serena impreziosito dal pozzo centrale. Al pian terreno si trova una cucina, dotata di ampio forno e dispense, locali ad usi vari e scala di accesso ai piani superiori. Sul lato sinistro si trovano altri tre locali ed una scala che collega il piano primo con il secondo. Ogni piano è contraddistinto da rifiniture di qualità, scale in pietra, pareti dipinte e soffitti in legno a diversa lavorazione, camini in stile. Al piano seminterrato si trovano le cantine.
Ubicato sulla destra del viale di accesso, a qualche decina di metri dal castello, c'è un ex fabbricato agricolo a forma di U posto su due piani fuori terra più un ampio piano interrato, suddiviso in mini-appartamenti destinati alla ricettività agrituristica. Al pian terreno si trovano magazzini e locali di servizio, mentre la cantina si trova al piano interrato. Le cantine hanno volte a botte e sono pavimentate con lastre in pietra. Un'ampia tinaia è ubicata al pian terreno.
Il complesso comprende anche un ulteriore fabbricato disposto su due piani: piano terra e primo piano. L'immobile è suddiviso in sette appartamenti destinati alla ricettività agrituristica, oltre a locali comuni al pian terreno, quali sala ristorante, cucine ecc. In adiacenza c'è un ulteriore edificio, ex fienile, composto da pian terreno e zona soppalcata con piscina interna che si sviluppa e prosegue all'esterno. Al di sotto della piscina scoperta ci sono due ampi garage, ognuno con accesso autonomo.
Superfici lorde:
- castello (incluso resede accessorio):
- superficie piano terra di 360 mq
- superficie piano primo di 377 mq.
- superficie piano secondo di 377 mq.
- cortile interno di 100 mq
- Cantine di mq 210
- edificio fattoria:
- superficie appartamenti di mq 400
- terrazzo: 162 mq
- tinaie e locali accessori: 485 mq
- cantine: 151 mq
- ex fienile di mq 130,00
- terreno agricolo di mq 586819,00
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