Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale Pisa
Compendio immobiliare Via Gioacchino Rossini 40 PISTOIA di 1693,80 Mq. oltre Appartamento
Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:
Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivo commerciale composto da un capannone lordo di 1688 metri quadrati, situato su più livelli, e un appartamento lordo di 321 metri quadrati, anch'esso situato su più livelli.
L'immobile è costituito da diversi edifici di varie altezze e comunicanti tra loro, destinati in parte a civile abitazione e in parte a laboratori artigianali (in precedenza un laboratorio di maglieria). L'intero complesso è dotato di un ampio piazzale sul fronte anteriore e di uno di dimensioni minori sul retro.
Più precisamente, si individua una prima porzione immobiliare al piano terra caratterizzata da una copertura a capanna in eternit con il colmo lungo il lato corto del rettangolo, destinata a laboratorio (laboratorio artigiano di grafica, reparto rifinitura ed imbustatura, reparto presse) che si sviluppa dal fronte anteriore a quello posteriore.
Si passa poi ad un corpo centrale anch'esso al piano terra, con due laboratori e il locale caldaia situato sul fronte posteriore. Questo corpo comprende un primo edificio che ha accesso diretto dal piazzale anteriore e riprende la precedente tipologia della copertura a capanna in eternit con il colmo lungo il lato lungo del rettangolo, destinato a uffici, sala riunioni e sala d'attesa del laboratorio. Un secondo edificio si sviluppa verso l'interno con una copertura a capanna in laterizi e colmo lungo il lato corto del rettangolo, destinato a magazzini di maglieria ed uffici. Un terzo edificio, sempre scalando verso l'interno, ha una copertura a capanna in laterizi con colmo lungo il lato corto del rettangolo ed è destinato a magazzini di maglieria, locale caldaia e spogliatoi. Infine, sul lato maggiore del rettangolo, posto sulla sinistra per chi guarda il complesso edilizio dalla via Rossini, si sviluppa un ampio corridoio a terra con una terrazza sovrastante che si conclude con il corpo scala posteriore.
Infine, si individua un'ultima porzione immobiliare composta da due e tre piani terra, che comprende al piano terra un deposito e laboratorio di maglieria con montacarichi e servizi igienici. Ai due piani successivi si trova la porzione fronte strada adibita a quartiere per civile abitazione. Al piano primo, l'accesso è consentito tramite un vano scala e si trova un ampio ingresso-disimpegno, cucina, pranzo-soggiorno con terrazzi, disimpegno, studio e bagno. Al piano successivo, con accesso sia dal vano scala che direttamente dalla scala interna, si trova un ampio disimpegno, una camera con terrazzo, una camera doppia con terrazzi, un bagno, un guardaroba, due ripostigli piccoli, una camera, un ripostiglio
Superfici lorde:
- Porzione immobiliare p.t. artigianale mq. 1.364
- Porzione immobiliare p.p. artigianale mq. 324,00
- Terrazza p.p. artigianale mq. 58,00
- Porzione immobiliare p.t. residenziale mq. 13,00
- Porzione immobiliare p.p. residenziale mq. 148,00
- Porzione immobiliare p.2° residenziale mq. 160,00
- Terrazza p.p. e p. 2° residenziale mq. 21,00
- Resede scoperto anteriore mq. 668,00
- Resede scoperto posteriore mq. 620,00
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