Uffici Via del Valentino 476 MASSAROSA di 828,40 Mq. oltre Appartamento e Terreno Agricolo

Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale Lucca

Uffici Via del Valentino 476 MASSAROSA di 828,40 Mq. oltre Appartamento e Terreno Agricolo

Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:

Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile ad uso terziario composto da uffici con una superficie lorda di 570 metri quadri disposti su più livelli, oltre a un appartamento situato al 2° piano e a un terreno agricolo di 7717 metri quadri.

Il fabbricato è così composto:

• Al piano terra: si trova un locale d'ingresso con ripostiglio, un ampio ufficio, un disimpegno, una sala riunioni e due rampe di scale che conducono al piano primo.
• Al piano primo (elevato a due piani): si trova un ampio locale ufficio con accesso a un servizio igienico privato, un disimpegno dove terminano le scale, un ampio ufficio direzionale, un disimpegno da cui inizia un'altra rampa di scale che prosegue verso i piani superiori e un ripostiglio.
• Al secondo piano: c'è un disimpegno centrale dove terminano le scale. Da qui si accede sia alla parte nord dell'edificio, attualmente costituita da un corridoio, due uffici e un servizio igienico, sia alla parte sud, che comprende due disimpegni, due uffici e un servizio igienico.
• Al terzo piano: c'è un disimpegno dove terminano le scale, un ripostiglio e tre ampi uffici.
• Al piano terra, sul lato ovest dell'edificio, c'è un'espansione parzialmente interrata, originariamente autorizzata come locali di sgombero, ma attualmente adibita impropriamente a due camere, un ripostiglio, un servizio igienico e scale che conducono al piano primo. Qui, attraverso una struttura abusiva in muratura, ferro, legno, vetro, alluminio e con copertura in lamiera, una parte dell'area esterna è stata chiusa per creare un ingresso/disimpegno. Da qui si accede, oltre ai locali precedentemente descritti, anche ad altri due vani appartenenti al fabbricato principale. Questi erano separati dalla parte direzionale tramite la chiusura di una porta interna e sono attualmente adibiti impropriamente a cucina e soggiorno.

Il fabbricato è corredato dalla proprietà esclusiva di:

• Un locale caldaia al piano terra sul lato est, adiacente e in continuità con la zona di ingresso con ripostiglio.
• Una resede pertinenziale che circonda l'edificio su tutti e quattro i lati.
• Diversi appezzamenti di terreno collinare, adiacenti alla resede, che formano un unico corpo.

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