Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale Grosseto
Complesso Industriale Strada Statale n. 1 Aurelia Km 135, loc. "Torba" 89-91 CAPALBIO di 2342,01 Mq. oltre Area Urbana
Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:
Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivo-commerciale costituito da un complesso industriale di 1225,94 metri quadrati lordi distribuiti su più livelli. Questo complesso è composto da sei corpi di fabbrica principali, oltre a manufatti ed opere accessorie, ed è situato in un'ampia area adibita a piazzale di manovra di pertinenza esclusiva con un'adiacente area di stoccaggio.
L'immobile ha due ingressi carrabili individuati dai numeri civici 89 e 91 della Strada Statale Aurelia, che si diparte dal Km 135 della S.S. n°1.
I sei corpi di fabbrica principali possono essere così descritti:
- Fabbricato in struttura prefabbricata originariamente destinato a "Trattamento/Recupero rifiuti", "Stoccaggio/miscelazione" e "Stoccaggio rifiuti solidi". La parte orientale del fabbricato è occupata dalla palazzina degli uffici.
- Fabbricato in struttura prefabbricata originariamente destinato a "Deposito Cassoni Scarrabili".
- Fabbricato in muratura originariamente destinato a "Cabina ENEL", "Quadri e Contatori elettrici".
- Fabbricato in muratura originariamente destinato a "Locali Tecnici".
- Fabbricato in muratura originariamente destinato a "Deposito/Travaso liquidi infiammabili". Questo fabbricato è situato in una zona originariamente coperta, di cui sono rimasti solo i pilastri della struttura prefabbricata e porzioni di pareti divisorie che separavano le diverse aree di lavorazione.
Tutti questi edifici principali hanno una pianta di forma rettangolare e sono costituiti da strutture portanti e coperture prefabbricate, tipiche delle costruzioni artigianali-commerciali.
Nella parte orientale di uno dei due fabbricati principali è stata costruita una palazzina in muratura al di sotto della struttura principale, che è utilizzata per i locali di servizio dell'attività e come appartamento per il personale.
Sono inoltre presenti altri edifici in muratura utilizzati come locali tecnici, locali di deposito e impianti. Inoltre, c'è una zona che originariamente era coperta ma che oggi è individuabile solo attraverso i pilastri rimasti della struttura prefabbricata e alcune parti di pareti. L'intera area è inserita in una corte esclusiva, pavimentata in cemento industriale e completamente accessibile per veicoli. Adiacente a questa corte c'è anche un'ampia area originariamente pavimentata con ciottoli, ma ora ricoperta da vegetazione arbustiva naturale.
Superfici lorde:
- capannoni mq 1225.94
- magazzini e locali tecnici mq 144.66
- palazzina uffici mq 378.76
- balcone mq 60
- appartamento palazzina uffici mq 98.81
- balcone mq 30.41
- corte esclusiva mq 5030
- vasche di contenimento mq 322.75
- area stoccaggio con breccia e verde mq 3180
- corte a verde mq 1875
- area urbana mq 4100
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